SONNIGE, RUHIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG

1140 Wien

Beschreibung

absolute Ruhelage und wunderschöner Grünblick

Hell, freundlich, große, bodentiefe Fensterflächen, nette Küchennische, praktisch eingerichtet mit schönen Kästen.

Zweizimmerwohnung (47m²) in einem Neubau (BJ 2001), 5. Liftstock, westseitige Ausrichtung 

ideal für Singles und Pärchen

AUSSTATTUNG

schöner Holzparkett Boden
Wohnzimmer mit Küche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Abwasch) und Erker mit französischen Fenstern
Schlafzimmer (Kasten, Schlafsofa - auf Wunsch)
Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss)
separate Toilette
Vorzimmer mit Einbaukästen

Fernwärme, Außenrollos, Fahrradabstellraum, Waschküche, Kabelanschluss

LAGE

Perfekte Einkaufsmöglichkeit in mehreren großen Supermärkten davon einer sogar direkt im Haus. Gute Verkehrsanbindung: U3 (Station Hütteldorfer Straße) und S45 (Breitensee) in 8 Min zu Fuß, Bus 51A in 4 Min, Straßenbahn 49 in 8 Min. Weitere Shops und Lokale in der nahen Hütteldorferstraße. Das Grünerholungsgebiet der Steinhofgründe ist in der Nähe.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gesamtmiete €695,-- inkl BK und USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution €2.085--, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip 
Energiekennzahl 37 kWh/m²a Klasse B

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a

Lageplan