Erholung und Lebensqualität
Ebener, ruhiger Baugrund (389m²) für ganzjähriges Wohnen in einer beliebten Kleingartensiedlung. Garten mit schöner Bepflanzung, Schwimmbad und Gartenhaus.
Die Nachbarparzelle mit 297m² wird aktuell ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Es gibt die Möglichkeit bis ca 40m zum Grundstück zuzufahren und einen privaten (eingezäunten) Stellplatz anzumieten.
Bebauungsbestimmungen
Es gilt die Flächenwidmung des Eklw (Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen)
max. bebaubare Wohnfläche 50m², Kellerfläche 80m², Kellerfläche 80m², max. 5,50m Gebäudehöhe (oberster Punkt des Daches), max. 265m³ oberirdischer umbauter Raum + Kellerfläche
Für eine attraktive Planung können wir behilflich sein.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas) und hat zusätzlich einen eigenen Brunnen.
Lage - noch in Wien und schon ganz im Grünen
Nur 9 min zu Fuß zum nächsten Supermarkt, gut angebunden ans öffentliche Verkehrsnetz, schöne Umgebung, die in den letzten Jahren mit einer vernünftigen Stadtplanung entwickelt wurde. Grünland wurde erhalten, die Bauhöhe ist limitiert, Genossenschaftsprojekte mit schöner Architektur wurden gefördert.
Die Lage profitiert sehr von der unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau, der Ruhe und der schönen Natur.
Busstation vor der Haustüre - max 10 min zur U2
Der Bus 98A hält unmittelbar bei dem Grundstück. Die Haltestelle ist nur ca 2 min zu Fuß entfernt. In ca 15 min ist man bei U2 Station Aspernstraße.
Zur U2 Station Seestadt sind es mit dem Fahrrad ca 8 min und mit dem Auto ca 9 min.
Stellplatz
Vom Verein kann ein privater Stellplatz angemietet werden. Bedingung: Beitritt zum Verein, Einmalzahlung von €3.000,--/Parzelle und anschließend jährlich €75,--/Parzelle.
Kaufpreis €311.200,--
Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at
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