Pärchenwohnung /moderne Dachwohnung mit Balkon / 71 m²
Beschreibung
Es gelangt eine helle ca. 71 m² große Wohnung im Dachgeschoß in einer kleinen Anlage direkt an der Eßlinger Hauptstraße. Fotos sind nicht aktuell.
Die Wohnung verfügt über
- 28,42 m² Wohnraum mit einer Einbauküche, mit direktem Zugang zum Balkon, Ausrichtung Esslinger Hauptstraße
- ein geräumiges Badezimmer mit Fenster
- ein Schlafzimmer, Ausrichtung hofseitig
- separater Toilette
Kellerabteil vorhanden.
Ein Fahrradabstellraum steht im Haus zu Verfügung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohnräumen und keramischen Belag den Nassräumen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Essling. Die U-Bahnstation U2 Aspernstraße ist mit dem Bus 26A erreichbar.
Bitte die Anfragen nur über die Plattform stellen, Danke! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah Honetz, assistenz@newimmobilien.at, 06641102801.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 850,00 €
- Fläche ca. 71,02 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 850,00 € |
Miete: | 636,13 € |
Betriebskosten: | 136,60 € |
Umsatzsteuer: | 77,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1010105103
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 850,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,02 m2
- Wohnfläche ca. 71,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar per sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre