Weiter Blick / Oberstes Stockwerk / Indoor Sportbereich / großer, bepflanzter Innenhof / Tiefgarage / U-Bahn vor der Tür
9. Stock - ca 19m² Freifläche - ca 90m² Wohnfläche
Kennedy Garden ist das soeben neu errichtete Wohnquartier gleich bei der Kennedy Brücke. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, die Wohnqualität erfüllt alle Wünsche von den großen, von allen Räumen aus begehbaren Terrasse, über modernste Technik, ein Traumbad, den hauseigenen Fitnessbereich, den Kinderpartybereich Indoor und Outdoorspielplatz, die großen Grünflächen und vieles mehr - bis hin zum Fahrradwaschraum. Alles premium Standard ERSTBEZUG.
Aufteilung
- zentrales Vorzimmer
- großzügiger Wohnraum (ca 38m²) mit schöner, voll ausgestatteter Einbauküche und breiten Glasfronten
- 2 Zimmer (ca 16+11m²) jeweils mit Türe zur Terrasse
- Bad mit bodenebender großer Raindance Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung
Fußbodenheizung, zentral beheizt aus einer Kombination von Erdwärme, Wärmepumpe und Gas, Klimaanlage, Außenbeschattung, hochwertige Bad- und Küchenausstattung, große Fliesen, Echtholzparkettboden, Türen und Fenster innen Holz außen Alu, Videogegensprechanlage. Kabel und Satelliten Anschlüsse sowie separate Raumthermostate in allen Räumen. Kellerabteil. Optional ist ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage um €120,-- anzumieten.
Lage
Im schönsten Teil von Penzing gleich bei Schönbrunn, direkt an der U4 und der Schnellbahn, hat man sowohl Erholungsgebiet als auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen: 10, 49, 52, 60, Busse: 56A, 56B, 58A, 58B und Schnellbahnen: S45, S50, Rex2) direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung 5 J, Kaution 3 MM
Heizwärmebedarf 28,05 kWh/m²a Klasse A
Die Bruttomiete inkl, BK und USt (exkl Strom und Heizung und Garagenplatz) beträgt €1.960,--
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
