ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT - GENERALSANIERT
In einem klassischen Streckhof werden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung.
Alle Wohnungen sind hell und ruhig und haben Terrassen in den grünen Innenhof des Hauses. Stellplätze für PKW sind vorhanden, können aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird.
Top 3 (ca 66m² Wohnfläche + ca 26m² Terrasse + ca 43m² Garten/PKW Stellplatz)
Aufteilung
- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile, Schiebetüre zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN.
Ausstattung
Luftwärmepumpe (von Panasonic) und Fußbodenheizung, die mit Niedrigtemperatur arbeitet und im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (von Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung von Grohe, Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, SAT Anlage, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil
Lage
Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen.
Mit der Fertigstellung der Renovierung ist im Juli 2023 zu rechnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis € 286.000,--
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Energiewert HW 48,10 kWh/m²a
Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at
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