U1 Vorgartenstraße / helle 80m² Neubaueigentum / 3 Zimmer / 4. Liftstock
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 80,79 m² große Wohnung im 4. Liftstock nähe Donau und grünem Prater. Das Wohnhaus wurde 1966 errichtet. Die Wohnung selbst ist komplett zu sanieren (Elektrik, Heizung, Böden,..). Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder auch für eine WG.
Aufteilung
- Vorzimmer
- Küche mit einem Fenster und Platz für einen Frühstücksbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette, Therme
- 2 Zimmer, ausgerichtet in die Vorgartenstraße
- Kabinett, hofseitig
Lage und Infrastruktur
Die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße sowie die U2 Station Messe, die Buslinien 11a, 11b sind zu Fuß zu erreichen. Sehr gute Nahversorgung, Vorgartenmarkt, Supermarkt, Drogeriemarkt, Bücherei, nette trendige Loakale im Stuwerviertel, Kindergärten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der Prater sowie die Donau bietet sich als Erholungsgebiet an. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Wirtschaftsuniversität Wien
Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 06641835191, honetz@newimmobilien.at.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 87.82 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 80,79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,85 € |
Reparaturrücklage: | 105,05 € |
Umsatzsteuer: | 15,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 279,79 € |
- Provision: 10.404,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1010105066
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,79 m2
- Wohnfläche ca. 80,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 87.82 kWh/m2a
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Beziehbar per sofort